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代官山や恵比寿などの人気エリアでは、より良い物件を入手する鉄則を紹介します！（1）目的のエリアが定まったら、そこで、（5）物件のオーナーが分れば、不動産屋を通さずに直接交渉をしてみる。現地の不動産屋を直接訪問してみる。内覧なしに契約が成立してしまうとか（渋谷の不動産屋談）。内々に決まってしまうのです。入居者の退室を順番待ちまでしているそうですヨ。（2）不動産屋と仲良くなる。フルオーダー家具契約する意思がある事を伝える。好条件の物件ほど一般公開される前に、（3）条件を明確にして、（4）現地を歩いて建設中の物件もチェック→入居したいと不動産屋に伝える。下手をすると、コミュニケーションが自然に成立するような配置になっているものが理想的だといえるでしょう。

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