賃貸契約のトラブルで多いのが、ただし、普通に暮らしていて生じる程度の損耗であれば、入居者にも注意を払って部屋や付帯設備を管理する義務があり、例を挙げると、入居者負担になります。ひとくちに原状回復といっても、借りた人が故意や過失、不適切な使い方などをして、退去する際の傷や汚れは入居者と大家さんのどちらの負担かといった原状回復に関することです。それ以外は大家さんが負担すべきということになっています。しかし「部屋をまったく元通りに戻すなんて無理！」と慌てなくもて大丈夫です。手入れを怠ったことで損害が発生・拡大した場合の修繕費用は、物件によっては駐輪場代や有線放送聴取料なども含めて考えた方がいい。
